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济南9月21日再现抢地大战 新一轮涨价在即

2016/10/12 9:24:36  来源:www.zqtie.com  作者:章丘房产网  阅读:次 字体:
摘要:三块出让土地虽然面积不大,或存在各种附加出让条件,仍然阻挡不住开发商抢地的热情。除2016-G084地块底价成交外,其他位于历城区的两块土地再现抢地大战。
济南9月21日再现抢地大战 新一轮涨价在即
  大众网济南9月21日讯 今天,济南的三宗土地进行了挂牌出让。三块出让土地虽然面积不大,或存在各种附加出让条件,仍然阻挡不住开发商抢地的热情。除2016-G084地块底价成交外,其他位于历城区的两块土地再现抢地大战。

 2016-G082号地块大概位置
  2016-G082号地块位于历城区郭店街道办事处虞山大道北侧,土地面积72664平方米,规划容积率2.22≤地上≤ 2.6 ,起始价14715万元。该地块虽然位置较偏,但受益于北园高架东延的利好,表现较为抢手。在经历了200多轮的竞拍之后,锁定在16837242和43994271号竞买人之间。从起价14715万元到120515万元成交,上述地块经历了311轮竞拍,最终被16837242号竞买人以6379元/平米的楼面价成交。随后,荣盛地产发布消息,称摘得上述地块。
 
  大众网记者了解到,该地块紧邻加州世界城项目,之前的土地熟化由加州集团完成,拍地之前业内传言,加州集团对该地块势在必得,6379元/平米的楼面价、溢价率719%拿地,竞买人也是够拼了。
 
  而在7月份的蓄客期,加州东部世界城项目置业顾问称开盘价在4500-5500元/平米之间,此次相邻地块楼面价已经远远超过房价。
 
  2016-G83号地块位于历城区全福立交桥西北角,东至规划道路,西至规划道路,南至水屯北路,北至滨河南路,出让面积20122平方米,容积率1.5≤地上≤3.2,规划住宅为高层,起拍价22034万元。该地块为山东省2016年棚户区改造重点项目,用于居民安置住宅总建筑面积18955.46平方米,安置房源共187套,确定房屋基准单价为8151元/平方米。
 
  今年2月份,山东将军盛世房地产开发有限公司曾对该地块进行地质勘察项目招标公告。
 
  9月20日,济南市国土局紧急发布补充公告,按照要求,该棚改项目须在2016年9月30日前开工建设,竣工时间为2019年5月31日前。按照规划,该地块的1号、3号、4号楼为将军烟厂宿舍的回迁安置房源。
 
  即使附加条件较多,还是有多家房企参与了今天的抢地大战,抢地持续到晚上7点06分,经过271轮激战,出价到50334万元,楼面价7817多元/平米,被竞买人61157320抢到!经证实,该竞买人为荣盛地产。而该地块安置房源的基准价为8151元/平方米,这是要赔本赚吆喝的节奏。
 

2016-G084地块大概位置
  2016-G084地块位于天桥区标山片区一期B3地块,面积30567平方米,规划住宅为高层,容积率为2.8≤地上≤3.5。项目地块东至规划标山路,西至济南第二工人文化宫,南至标山南路,北至规划标山中路,总用地约54.9亩,规划建设用地约45.9亩。所需安置房总面积 105825.44平方米(含住宅安置房面100718.48平方米、商业安置房面积5106.96平方米。本项目所涉地区是标山片建设的重点域之一,通过结合周边标山、凤凰山、东工商河、小清河水域等自然资源,将打造成为集居住、休闲为一体的新型居住社区。
 
  该地块紧邻海尔澜山公馆项目,竞买人29159951以28974万元的底价成交。
 
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